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湾里?DG视讯·(中国区)官方网站 WellTown静待盛放

2025-10-30 15:59:00

“优美如泉涌”

生涯主场

湾里·DG视讯·(中国区)官方网站

wellTown

站在70周年绚烂的历史坐标之上，，，，，，，，DG视讯·(中国区)官方网站集团即将掀开一页立异生长的新篇章。。。。。。。今年年底，，，，，，，，一座融合文化体验、品质消耗与艺术生涯的商业“巨无霸”——湾里·DG视讯·(中国区)官方网站WellTown，，，，，，，，即将在万众期待中璀璨亮相。。。。。。。它的横空出生，，，，，，，，不但一举成为现在北京地区最大的奥特莱斯，，，，，，，，更将成为北京都会副中心的商业新地标，，，，，，，，有望填补副中心高端商业的空缺，，，，，，，，成为承接京津冀以致海内外游客的“消耗新锚点”。。。。。。。

10月29日，，，，，，，，一场主题为“优美致远，，，，，，，，聚力偕行”的湾里项目开业战略闭门分享会乐成举行。。。。。。。DG视讯·(中国区)官方网站集团副总裁、奥莱治理公司总司理王宇，，，，，，，，DG视讯·(中国区)官方网站集团副总裁、南区认真人董顼，，，，，，，，奥莱治理公司党委书记、常务副总司理、湾里·DG视讯·(中国区)官方网站WellTown总司理曹慧君及奥莱治理公司、北京环汇置业有限公司等项目焦点团队与众多品牌相助同伴三百余人齐聚一堂，，，，，，，，围绕湾里项目开业准备事情深入交流、凝聚共识。。。。。。。

PART 01

优美致远

聚力偕行

分享会上，，，，，，，，王宇回首湾里·DG视讯·(中国区)官方网站WellTown七百余天的准备历程，，，，，，，，强调这不但是一座商业修建从蓝图到实体的落地，，，，，，，，更是“重构商业空间价值、捕获商业新趋势”的主要实践战场。。。。。。。时代，，，，，，，，项目团队与品牌同伴配合履历市场迭代升沉、消耗风云幻化，，，，，，，，在一连思索与进化中，，，，，，，，沉淀出对新消耗趋势下商业可能的深刻洞察。。。。。。。

王宇先容项目准备中的五大焦点思索效果，，，，，，，，即：从战略锚定“目的地 IP”，，，，，，，，跳出购物场合定位，，，，，，，，打造具备自力流量生产能力的商业空间；；；；；；；到价值升维“情绪毗连器”，，，，，，，，以“有温度的都会疗愈所”为载体，，，，，，，，通过体验与情绪价值占领用户心智；；；；；；；再到生态嫁接“文化超链接”，，，，，，，，依托湾里文商旅属性联动举世影城、转化奇异商业内容；；；；；；；以及“审美力”系统化、产品化，，，，，，，，深耕“悦己消耗”新蓝海的差别化路径。。。。。。。她指出：这些探索不但效劳于湾里项目，，，，，，，，更与集团商业板块立异生长战略深度契合，，，，，，，，为集团旗下其他项目提供了可借鉴的实践履历。。。。。。。

“准备只是序章，，，，，，，，开业后的恒久运营才是真正挑战，，，，，，，，而应对挑战的焦点在于集团与品牌同伴的协同共振。。。。。。。”她希望品牌同伴能在商品选品、效劳品质、职员培训、门店情形等方面追求极致，，，，，，，，配合为消耗者创立“无与伦比”的体验，，，，，，，，携手誊写都会商业崭新篇章。。。。。。。

曹慧君向品牌同伴们郑重递出了一封关于“共创优美”的约请函。。。。。。。真挚约请品牌同伴与湾里WellTown一升降笔描绘一个“优美如泉涌的生涯主场”。。。。。。。

她聚焦开业执行落地焦点，，，，，，，，提出“六大共创路径”：一是共建多元生态，，，，，，，，推动经典奥莱、餐饮娱乐、主理人品牌、艺术跨界等业态深度联动，，，，，，，，通详尽腻化运营形成“商业雨林”；；；；；；；二是共启声浪引擎，，，，，，，，依托立体化媒体矩阵，，，，，，，，通过品牌探秘、主理人故事等方法，，，，，，，，为品牌定制撒播计划，，，，，，，，实现平台声量到门店客流的转化；；；；；；；三是共拓流量磁场，，，，，，，，锁定IP相助、策展、明星到店等运动，，，，，，，，开放产品植入、专场互动时机，，，，，，，，专项小组将匹配品牌特征，，，，，，，，与品牌共享流量盈利；；；；；；；四是共赴艺术盛宴，，，，，，，，以湾里今世艺术中心为“共创舞台”，，，，，，，，为品牌宣布会、跨界运动提供园地与策展支持，，，，，，，，打造商业与文化融合新亮点；；；；；；；五是共织情绪网络，，，，，，，，围绕“WELL U”会员系统的四大主题效劳，，，，，，，，嵌入品牌专属福利，，，，，，，，用细腻化效劳强化用户归属感；；；；；；；六是共创至心惊喜，，，，，，，，从开业到春节，，，，，，，，推出超等津贴、爆款打造、抽奖满返等各项极具吸引力的SP运动，，，，，，，，开放营销资源与品牌共创市场焦点。。。。。。。

她强调，，，，，，，，所有执行战略的最终目的，，，，，，，，都是与品牌同伴一起实现“精彩业绩、品牌生长、用户积累”的三重共赢，，，，，，，，让湾里 WellTown不但成为都会商业新地标，，，，，，，，更成为品牌生长的新增添极。。。。。。。

别的，，，，，，，，DG视讯·(中国区)官方网站奥莱治理公司副总司理、招商中心总司理金薇围绕“湾里DG视讯·(中国区)官方网站WellTown开业品牌矩阵与妄想思绪”，，，，，，，，北京环汇置业有限公司党支部副书记、总司理郭杨聚焦“项目资源整合与整体妄想”举行深度解读。。。。。。。

集团总裁助理、市场与数字运营中心总司理杜涛，，，，，，，，奥莱治理公司班子成员以及北京地区奥莱门店总司理一同参会。。。。。。。

PART 02

都会商业“巨无霸”

湾里·DG视讯·(中国区)官方网站WellTown的名字别具心意。。。。。。。“Well”寓意“幸福、协调、安康”，，，，，，，，亦可译为“井”，，，，，，，，象征着“源泉与涌现”；；；；；；；首字母“W”则是“DG视讯·(中国区)官方网站”与“湾里”的共融纽带，，，，，，，，昭示着商业与多元业态的共生。。。。。。。

作为都会副中心国际商业娱乐综合体，，，，，，，，湾里WellTown与湾里?汀云小镇、湾里?诺岚旅馆配合组成“湾里”整体项目，，，，，，，，位于通州区张家湾镇，，，，，，，，总修建面积约50万平方米，，，，，，，，是一座集奥莱购物、主题娱乐、高端旅馆于一体的国际商业娱乐综合体。。。。。。。该项目是北京市重点工程，，，，，，，，依托京投.公司、首旅集团、城建集团三大市属国企团结开发的配景，，，，，，，，在交通接驳、配套设施、政策支持等方面具备自然优势。。。。。。。

在商业价值上，，，，，，，，湾里WellTown最直观的体现即是对区域流量的承接能力。。。。。。。得益于紧邻举世影城，，，，，，，，这里不但能吸引区域内消耗回流，，，，，，，，更能与举世影城形成“互补”——举世影城承接“旅行客”，，，，，，，，“湾里”则承接“消耗客”，，，，，，，，两者配合推动副中心从“过境游”向“深度消耗”转型。。。。。。。

在生态空间上，，，，，，，，湾里WellTown修建面积近20万平方米，，，，，，，，妄想8层立体商业空间。。。。。。。集团特邀全球着名设计团队Aedas携手打造，，，，，，，，将美学与艺术深度融入每个细节。。。。。。。项目以“自然·未来·绿色”为设计理念，，，，，，，，旨在铸就“一站式复合花园都会”。。。。。。。修建外立面接纳白色无机水泥板与多层绿色退台空间的绿化慢行系统相团结，，，，，，，，配以飞碟科幻元素及裸眼3D屏幕，，，，，，，，凸显空间意见意义性；；；；；；；内部空间打造“光、水、天空”三大主题中庭，，，，，，，，团结顶层的生态屋顶花园，，，，，，，，让商业与自然进一步融会。。。。。。。

在交通接驳上，，，，，，，，湾里WellTown依托TOD理念，，，，，，，，通过关闭连廊与地铁1号线、7号线直接连通，，，，，，，，并对接妄想中的S6线，，，，，，，，三轨交汇带来万万客流；；；；；；；项目内妄想了三大停车区域，，，，，，，，总计可容纳4000辆车，，，，，，，，能与举世影城、举世北综合交通枢纽联动调理，，，，，，，，彻底解决游客“最后一公里”的痛点。。。。。。。

在对副中心商业层级的提升上，，，，，，，，项目实验差别化品牌战略，，，，，，，，涵盖文化艺术、运动娱乐、举世美食、亲子体验四大焦点板块，，，，，，，，引入天下首店、都会首店、区域首店、业态首店，，，，，，，，着力打造看法店、形象店、旗舰店等特色店肆，，，，，，，，以首店数目占比51%的品牌集群，，，，，，，，为区域消耗升级注入新活力。。。。。。。

在业态结构上，，，，，，，，该项目并未局限于古板奥莱模式，，，，，，，，而是致力于实现业态的立异与突破，，，，，，，，构建了一个多矩阵、复合型的商业综合体，，，，，，，，其中既包括奥莱经典品牌矩阵的起源成型，，，，，，，，也引入了主理人品牌、立异零售、富厚多元的餐饮娱乐内容，，，，，，，，以及艺术与商业相融合的体验场景。。。。。。。这标记着DG视讯·(中国区)官方网站奥莱在业态组合与运营理念上的一次主要升级，，，，，，，，将打造成为能够一连引发消耗者情绪共识的优美生涯主场。。。。。。。这一历程也对DG视讯·(中国区)官方网站奥莱团队提出了更高要求，，，，，，，，推动团队在项目策划、资源整合与运营治理等各方面实现显著磨炼与能力提升。。。。。。。

PART 03

开业冲刺倒计时

目今，，，，，，，，湾里·DG视讯·(中国区)官方网站WellTown已组建笼罩运营、营销与数据的专属支持团队，，，，，，，，其中：运营团队解决准备与运营痛点，，，，，，，，营销团队提供全流程运动与撒播支持，，，，，，，，数据团队输出客群剖析与消耗趋势报告，，，，，，，，真正实现“让品牌专注谋划，，，，，，，，平台认真支持”。。。。。。。

组织治理系统逐步完善，，，，，，，，团队建设有序推进。。。。。。。组织架构搭建及薪酬系统，，，，，，，，建设职员招聘与团队组建；；；；；；；接纳内部招聘与市场化招聘团结模式，，，，，，，，为要害营业推进提供人力包管；；；；；；；开展专项培训，，，，，，，，落地绩效考评机制，，，，，，，，提升团队专业能力和战斗力。。。。。。。

招商事情效果显著，，，，，，，，品牌矩阵特色突出。。。。。。。入驻铺位338个，，，，，，，，引进品牌500余个；；；；；；；特色品牌引育突破，，，，，，，，重点强化“首店经济”与特色店肆结构，，，，，，，，引进天下首店、都会首店、区域首店、业态首店及天下首家看法店、形象店、旗舰店，，，，，，，，形成多元品牌矩阵。。。。。。。

营销推广多维发力，，，，，，，，品牌声量一连提升。。。。。。。目的客群精准定位，，，，，，，，聚焦焦点客群与时机客群，，，，，，，，多业态结构，，，，，，，，知足多类客群需求；；；；；；；会员系统与引流蓄客，，，，，，，，搭建会员章程、权益及效劳系统，，，，，，，，启动“全城多圈层触达”会员招募战略，，，，，，，，部分会员蓄水引流；；；；；；；营销运动与内容撒播，，，，，，，，开业营销全案战略制订，，，，，，，，凭证开业运动主IP相助意向，，，，，，，，推进快闪运动、次元旅站、墟市等资源落地计划。。。。。。。

物业工程扎实推进，，，，，，，，全员进入准备冲刺阶段。。。。。。。一连推进商铺承接磨练事情，，，，，，，，逐步接手项目物业治理；；；；；；；落实物业清静划定、装修治理步伐、清静治理等专项培训，，，，，，，，为商户快速进场涤讪基础。。。。。。�？？？？？？焖偻平袒ё计诮∽靶奘虑�，，，，，，，，商户刷新工程及产权方甩项工程按妄想推进。。。。。。。湾里·DG视讯·(中国区)官方网站WellTown副总司理王硕先容：由于多项大型刷新工程，，，，，，，，如外场路面铺装、排油烟系统、燃气管道及艺术中心调改等交织作业，，，，，，，，进一步增添了施工协调与清静治理的难度。。。。。。。面临这一重大时势，，，，，，，，工程团队通过周密妄想、动态调解，，，，，，，，全力统筹各方进度，，，，，，，，整体施工虽艰难但有序推进。。。。。。。

信息手艺与线上运营同步准备。。。。。。。系统建设有序落地，，，，，，，，赢商小程序、网易AI客服已上线，，，，，，，，客流系统、智能导视系统进场实验，，，，，，，，确�？？？？？？灯谑找⒖土鳌⑿畔⑿嫉认低澄裙淘诵小！！�。。。。

立异会员系统建设，，，，，，，，稳步推进招募目的。。。。。。。依托“湾里”项目大会员生态系统，，，，，，，，湾里WellTown与汀云小镇、诺岚旅馆组成三位一体协同系统，，，，，，，，立异性推出跨业态会员系统，，，，，，，，实现积分通兑、权益共享、数据互联，，，，，，，，以此突破古板商业业态壁垒，，，，，，，，构建“湾里大会员+门店WELL U效劳”双轨模式。。。。。。。湾里·DG视讯·(中国区)官方网站WellTown党支部书记、副总司理刘畅先容：在会员招募事情中，，，，，，，，团队展现出了极强的执行力与贡献精神，，，，，，，，起劲拓展种种线下场景，，，，，，，，加入首旅精彩生涯节，，，，，，，，走进周围社区、高校、医院、游乐园等多类场合，，，，，，，，一连推动会员规模的提升。。。。。。。现在，，，，，，，，会员招募事情推进顺遂，，，，，，，，整体进度切合预期，，，，，，，，并泛起出稳步增添的优异态势，，，，，，，，为项目开业积累优质客群基础。。。。。。。

结语

湾里?DG视讯·(中国区)官方网站 WellTown项目自启动以来，，，，，，，，始终备受各界关注，，，，，，，，已成为北京市商业领域中极具影响力的标杆项目。。。。。。。无论是从物业的整体泛起，，，，，，，，照旧从综合品质，，，，，，，，它都是近年来北京市场上体现尤为突出、令人瞩目的商业项目之一。。。。。。。只管现在工程仍处于紧锣密鼓的推进阶段，，，，，，，，尚有不少问题需要解决，，，，，，，，但这丝绝不影响它作为高品质项目的市园职位，，，，，，，，也进一步凸显了它关于提升北京市商业名堂的主要价值。。。。。。。

目今，，，，，，，，湾里?DG视讯·(中国区)官方网站 WellTown已进入开业冲刺的要害阶段，，，，，，，，我们期待以更完善的泛起，，，，，，，，为北京消耗者带来更具引领性与熏染力的商业体验。。。。。。。

（泉源：WFJ火龙果公众号）

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